Norrgissjö 235
130 kvm
6 rum
Villa med stort garage i utkanten av Gideå
Välkommen till Norrgissjö 235 – ett drömhem för den som söker lugn, rymd och lantlig charm i Gideå! Här bor du i utkanten av det idylliska samhället Gideå, där du får både närhet till naturen och bekväm vardag. Gideå är en levande liten tätort i Örnsköldsviks kommun med cirka 270 invånare, belägen cirka 30 km nordost om Örnsköldsvik invid Gissjön. Det är ett perfekt läge för dig som vill ha skog, sjö och friluftsliv runt knuten – samtidigt som du har bussförbindelser, skola, förskola och service inom kort avstånd. Området bjuder på fina badplatser som Grantobadet, skidspår, naturreservat och en stark gemenskap som gör att många beskriver det som "det bästa av två världar".
Denna villa från 1982 (ca 130 kvm boarea) ligger på en generös tomt om cirka 3 420 kvm och erbjuder en härlig mix av praktiska lösningar och trivsamt boende: Stort lantkök – hjärtat i hemmet där du kan laga mat tillsammans med familjen eller umgås över en kopp kaffe. Rymligt och hemtrevligt med plats för stora middagar. Fyra sovrum – gott om utrymme för hela familjen, hemmakontor eller gäster. Biorum – perfekt inrett för mysiga filmkvällar, gaming eller bara avkoppling. En riktig lyxdetalj som gör vardagen lite roligare. Stort garage ca 110 kvm med två portar – en dröm för bilentusiaster, snickare eller den som behöver extra förvaring. Här får du plats för flera fordon, verkstad eller hobbyverksamhet.
Huset ligger strategiskt i utkanten av samhället, vilket ger extra lugn och fri sikt utan att du känner dig isolerad. Tomten bjuder på möjligheter till odling, lek eller bara att njuta av stillheten. Norrgissjö 235 är ett hem där vardagen blir lite enklare och livet lite bättre. Perfekt för familjen som vill byta stadspuls mot lantlig idyll utan att kompromissa med bekvämlighet. Här finns plats att växa, drömma och trivas – år efter år.
Budgivning
| Budgivare | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | tis 2 jun 11:01 | Aktiv | 1 050 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 1 | 1 050 000 kr |
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Hall Rymlig möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter.
Badrum Badrummet är inrett med wc, Tvättställ med över- och underskåp, badkar och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Vid groventrén finns två stycken rum för hobby. Ett stort biorum och ett rum för tv eller något annat underhållande.
Kök Kökets utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, kyl&frys. Utgång till altan. Altanen är möblerbar för härliga middagar ute i solen.
ÖVERVÅNING
På övervåningen finns två sovrum, och ett badrum inrett med wc och handfat.
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK NORRGISSJÖ 3:83KategoriSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressNorrgissjö 235Postnummer896 93PostortGideåDistriktGideåOmrådeGideåBoarea130 kvm + 30 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark3417 kvmTotal areal3417 kvmTomtareal enligtLantmäterietAntal rum6Antal sovrum4TillträdeSnarast
- ByggnadStandardpoäng23Byggår1982Om-/tillbyggnadsår1988GrundPlatta på mark, kantbalkTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningKombipanna med ved eller el, ackumulatortank, braskaminVentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåt
Uteplats
Trädäck
Övriga byggnader
Garage och förråd.
TV/Internet
Fiber
- KostnaderElkostnad3 217 kr/månadVatten och avlopp192 kr/månadRenhållning381 kr/månadSumma driftskostnader3 791 kr/månadFastighetsskatt2 220 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elnätleverantör Vattenfall Elnätkostnad 25,434 kr/ år
Elleverantör Vattenfall Elkostnad 13,169 kr/ år
Sotning. Pannan ska sotas 3 ggr/ år. Kostnad för det är 615 kr per sotning. Gjorde senast juni 2025 Sotning av braskaminen ska sotas 1 gång per år. Kostnad 501 kr per sotning. Gjordes senast Januari 2025.
Brandskyddskontroll gjordes 2023 och kostade 1698 kr
Bostaden har varit uthyrd och då uppvärmd med ved. Under gångna vintern har den varit eluppvärmd. Driftskostnaderna speglar inte normal användning av huset. Se energideklarationen för ytterligare upplysning om förbrukning.
Vatten och avlopps kostnaden avser slamtömning, 2309 kr/ år
Årlig elförbrukning12485 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 29 sep 2022Energiprestanda167 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avNils-Gunnar NäslundEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1984Taxeringsvärde byggnad302 000 krTaxeringsvärde mark56 000 krTaxeringsvärde totalt358 000 kr
- Dokument & Länkar
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 310 000 kr









































